По результатам рейтингования городов-спутников Киева, проведенным
всеукраинским изданием "Контракты", первое место занял Ирпень, - об этом
на пресс-конференции заявила главный редактор журнала "Контакты" Елена
Шрамко, сообщает информационно-аналитический центр HelpBizUA.
По ее словам, в рейтинге принимало участие 10 разноплановых городов
Киевской области, расположенных во всех направлениях относительно
столицы. Второе и третье место заняли Вышгород и Обухов. Ирпень уверенно
победил в номинациях "Живописность и развитость инфраструктуры",
"Доходность инвестиций в жилую недвижимость" и "Экология".
"Мы основывались на критериях, которые больше всего волнуют
потенциальных переселенцев из мегаполиса в пригород. Это, прежде всего,
развитость инфраструктуры: детсады, больницы, дороги, а также уровень
преступности, цены на жилье, качество построек, экология и пр.
Примечательно, что максимальное количество баллов, которое могли набрать
города – 60. У лидера рейтинга Ирпеня 41. Это говорит о том, что в
пригородных населенных пунктах еще есть немало проблем, которые нужно
решать", - считает Е.Шрамко.
Она также добавила, что местному самоуправлению необходимо готовиться
к миграционной кампании, которую в свое время пережили крупные
мегаполисы Запада. В Америке и Европе после пика концентрации населения,
появилась тенденция к переселению в основном среднего класса в
пригородные районы – поближе к природе, тишине и экологии. Аналогичная
история ожидает и Киев.
Член Ассоциации застройщиков Ирпеня Василий Пикулик заявил, что для
коренных ирпенчан не новость узнать, что их город является лидером по
качеству жизни в киевской области. По его словам, все, кто приезжает в
Ирпень видят контраст по сравнению с мегаполисом. Тут и тишина, чистота
улиц, множество парков, город буквально утопает в зеленых насаждениях,
невероятно чистый воздух.
"Может, кто и забыл, но Ирпень – это еще с союзных времен –
рекреационная зона. Есть, конечно, и проблемы, например, качество
новостроек. В регионе работает около 90 компаний-застройщиков и многие
из них нарушают строительные нормы. Это опасно и нечестно по отношению к
покупателям. Часть компаний, которая видит эти проблемы и хочет их
решать объединилась в ассоциацию застройщиков Ирпеня "Солидарность".
Сегодня мы в месте с депутатами горсовета а также профильными службами, в
частности, архитектурным бюро, проводим детальные проверки
стройплощадок по региону с целью предотвратить нарушения строительных
норм, а список нарушителей обязательно опубликуем", - подчеркнул
В.Пикулик.
Комментируя результаты рейтинга, президент Ассоциации "Солидарность"
Константин Урбановский выразил уверенность в том, что Ирпень пока что
является недооцененным городом, поскольку до сих пор большинство
потенциальных переселенцев не осведомлены о его преимуществах. "Чтобы их
почувствовать, необходимо приехать в Ирпень и увидеть все самому. В
частности, до сих пор далеко не все знают об открытой недавно новой
автомагистрали, соединившей Ирпень и Киев. Это дорога в 4 полосы с
идеально ровным покрытием. Кроме того, к Евро-2012 капитально
отремонтировано Гостомельское шоссе, по которому также можно приехать в
Ирпень. Все это полностью решило проблему пробок. Сегодня, чтобы
добраться из Ирпеня в Киев потребуется 5-10 минут на личном транспорте и
15-20 минут - на общественном. Дальше - кто знает о том, что Ирпень
заканчивает согласование генплана, согласно которому к городу примкнет
еще около 2 тысячи гектар земли, 300 из которых будет отведено под
заповедники", - отметил К.Урбановский.
По его словам, ирпенские застройщики пытаются самостоятельно решать
инфраструктурные проблемы города. В частности, члены ассоциации уже
заложили строительство детского сада в одном из новых микрорайонов и
планируют строительство еще несколько в следующем году.
По словам же Василия Пикулика, компании-члены Ассоциации сдают жилье
на обслуживание своим, а не городским ЖЕКам. Это тот фактор, который
контролирует качество стройки. Поскольку никто не хочет исправлять
ошибки, которые могут появиться с вводом дома в эксплуатацию.
"У нас свои ЖЕКи, следовательно, решать проблемы приходится нам. Так
что выгодней строить так, чтобы потом ничего не переделывать. Все эти
факторы указывают на то, что в перспективе стоимость жилья в Ирпене
будет расти. Нынешняя стоимость обусловлена в основном недооцененностью
Ирпеня, а также лояльностью, которую застройщики проявляют к
покупателям. Цены на первичку в Ирпене сегодня колеблются от 800 до 900
долларов за квадрат, зависимо от степени готовности объекта. Это заметно
ниже, нежели на той же Троещине, добираться из которой в центр Киева
дольше, чем с Ирпеня", - резюмировал В.Пикулик.
| 
