Жилье в новостройке по-прежнему потенциальными покупателями считается приобретением достаточно рискованным — неизвестно насколько готова вложиться в обещанные сроки возведения здания строительная компания и насколько качественно рабочие выполнят свою задачу.
Но при тщательном анализе ситуации существующий риск можно максимально сократить. Тем более, что покупка квартиры в новом доме имеет множество значительных преимуществ.
Прежде всего, покупая такое жилье, вы можете быть твердо уверенными в отсутствии темной юридической подоплеки. Ведь никто не может быть застрахован от проблематичной ситуации, когда через некоторое время после заключения договора внезапно появляются несовершеннолетние дети или же родственники, вышедшие из мест не столь отдаленных. Такая ситуация, в случае покупки жилья на вторичном рынке, вполне вероятно, может привести к потере приобретенной квартиры. Даже если учесть наличие неплохого выхода, а именно страхование права собственности, меры окажутся весьма затратными. Приобретение квартиры в новостройке оказывается по всем параметрам вариантом с меньшей толикой риска.
Здания, предлагаемые на первичном рынке, располагают абсолютно новой инженерной инфраструктурой – это и отопительные системы, и системы водоснабжения, оснащенные трубопроводами из пластика и счетчиками на воду, а также современные электрические и телекоммуникационные сети. К тому же в таких домах на сегодняшний день производится установка качественных стеклопакетов и современных лифтов. Территория, прилегающая к возведенным зданиям, как правило, озеленена и благоустроена, на ней размещают спортивные и детские площадки. Обычно бывают предусмотрены автостоянки. На данный момент все больше застройщиков отдают приоритет паркингам, которые могут располагаться либо рядом с домом, либо в подземных этажах.
В последнее время возникла тенденция квартальной застройки, при которой дома строят параллельно с объектами необходимой социальной инфраструктуры. Поэтому с учетом того факта, что покупатель приобретает не только жилье, но и получает дополнительный комфорт от наличия одновременно возведенных школ и детских садов, магазинов и т.д., этот выбор является очень заманчивым.
В том случае, когда городской шум и суета изрядно надоели, и душа стремится к тишине и покою хотя бы в после рабочее время, хорошим решением станут возводящиеся на данный момент в большинстве пригородов новые жилые комплексы. При наличии всех достоинств, присущих городу, такие дома окружает природа и свежий воздух,
Еще одним достоинством покупки жилья в новостройке является огромная свобода выбора. Всем нам известно, что возведенные в 60-80-х годах жилые здания, практически идентичны, независимо от того, в каком городе они построены. У них совпадает тип строений, размер и планировка, в отличии от современных сооружений, которые по праву могут гордиться своим разнообразием и включают в себя большую кухню и санузлы. Появляется возможность отдать предпочтение необходимому метражу, выбрать вариант планировки и местонахождение возводимого жилья.
Безусловно, чтобы свести к минимуму юридические риски, рекомендуется выбирать жилье в новом доме или комплексе с имеющимися уже правами собственности. Однако вариант, который уже находится на второй половине этапа возведения, предлагается к продаже дороже примерно на 20%. В то же время цена квартир в здании, в котором лишь заложен котлован, может быть на 20 процентов ниже, если сравнивать с уже возведенным сооружением в жилом комплексе.
